01
Investisseurs
Locaux et étrangers. Je structure l'investissement, j'analyse les risques et je vous accompagne jusqu'à l'acte et au cadastre.
Ing. Jérôme Trinquier G.
Direction Commerciale & Affaires Juridiques · Droit Immobilier, de l'Urbanisme et de l'Aménagement du Territoire
Fondateur de LEGISPRISMA S.A.S. Direction Commerciale et des Affaires Juridiques, transversale aux sociétés du Groupe Fernando Coronel.
24
Ans de parcours
3
Langues de travail
Master
Formation · France
EC · US
Marchés
01 Pour qui je travaille
Je vous aide à transformer un bien ou une idée en une opération sûre.
02
Promoteurs et aménageurs
Faisabilité réglementaire, lotissement, permis auprès du GAD, du MAATE et du SUIA, et commercialisation du projet.
03
Propriétaires fonciers
Régularisation documentaire, bornage, actes notariés, et vente ou location du bien.
04
Entreprises et familles EC · États-Unis
Structures S.A.S. et LLC, et gestion d'actifs immobiliers en Floride.
Le premier échange est direct : par WhatsApp ou par e-mail.
02 Profil professionnel
Un double profil : commercial et juridique.
Cadre franco-équatorien, formé en France. Ingénieur commercial spécialisé en droit immobilier, de l'urbanisme et de l'aménagement du territoire.
Plus de 24 ans à transformer des opportunités immobilières en opérations structurées, sûres et exécutables.
Conseil de cycle complet : j'accompagne le client du premier contact jusqu'à l'inscription cadastrale. Avec un état d'esprit juridique préventif et un contrôle documentaire rigoureux.
Je dirige le commercial et le juridique de façon transversale au sein des sociétés du Groupe Fernando Coronel. Je pilote mon propre cabinet, LEGISPRISMA S.A.S., et je gère des actifs immobiliers en Floride (États-Unis).
Mon atout distinctif : l'exécution opérationnelle sur le terrain —chantier, engins lourds et résolution d'imprévus— qui appuie chaque décision sur une connaissance réelle du terrain. J'y ajoute une maîtrise avancée de l'intelligence artificielle appliquée.
03 Présence
Deux bases, une seule gestion.
Guayaquil
Équateur
Base des opérations. Groupe Fernando Coronel et LEGISPRISMA S.A.S.
Miami
Floride · États-Unis
Gestion d'actifs immobiliers de Ventura Resort Real Estate LLC.
04 Cycle complet
Un seul responsable, du début à la fin.
Du premier contact client jusqu'à l'inscription au cadastre. Sans relais, sans zones grises.
01
Prospection
J'identifie et j'évalue l'opportunité.
02
Négociation
Je structure l'accord et je protège les intérêts du client.
03
Structuration juridique
Je conçois la bonne structure juridique, sociétaire et contractuelle.
04
Acte notarié
Je prépare et je supervise le projet d'acte, le dossier notarié et la signature.
05
Registre de la Propriété
J'inscris le droit et je contrôle la conformité documentaire.
06
Cadastre
Je clôture par la mise à jour cadastrale.
05 Domaines de pratique
Domaines de pratique.
- Droit immobilier et de l'urbanisme : lotissement, urbanisation, copropriété, usage du sol, PUGS et règlements municipaux.
- Droit des contrats : promesses, ventes, financement contractuel et clauses de protection patrimoniale.
- Droit des sociétés et des affaires internationales : S.A.S. et LLC ; coordination Équateur–États-Unis.
- Droit administratif et réglementaire : GAD, MAATE, ARCA, SUIA, Registre de la Propriété et notaires.
- Contrôle documentaire et stratégie juridique préventive.
06 Expérience professionnelle
Expérience professionnelle.
LEGISPRISMA S.A.S. · Mon cabinetNov. 2025 — Aujourd'hui
Guayaquil, Équateur
Guayaquil, Équateur
PDG & Fondateur · Directeur de la Stratégie Juridique
Cabinet dédié à la structuration juridique et commerciale de projets immobiliers, sociétaires et fiscaux.
Responsabilités
- Structuration juridique du cycle complet : terrain, faisabilité, structure légale, financement, chantier, commercialisation et acte notarié.
- Stratégie juridique préventive et contrôle documentaire des opérations immobilières et sociétaires.
- Conseil aux investisseurs nationaux et internationaux ; coordination avec les entités réglementaires.
Réalisations
- Revue architecturale du Condominium G-Model avec constats critiques et présentation interactive 3D.
- Modèles contractuels avancés pour ventes financées ; réduction des risques à la clôture.
BRILESA S.A. · Groupe Fernando Coronel2013 — Aujourd'hui
Guayaquil, Équateur
Guayaquil, Équateur
Directeur Commercial & Affaires Juridiques
Direction commerciale et juridique de projets immobiliers ; interlocution avec les entités publiques et gestion des biens du portefeuille.
Responsabilités
- Direction commerciale : prospection de clients, négociation des ventes et clôture avec les investisseurs.
- Conseil juridique intégral : contrats, actes et dossiers notariés complets.
- Supervision de projet : plannings, jalons et coordination des équipes techniques, juridiques et commerciales.
- Gestion des fournisseurs, sous-traitants et entités réglementaires ; intégration juridique, technique et opérationnelle sur le terrain.
- Supervision de la flotte légère et des engins lourds (excavatrice CAT 320D, tracteur D4G, rouleau SD-100D, minichargeuse 246D3) : mécanique, disponibilité, entretien et coûts.
Réalisations
- Complexe Bellavista et terrain du Km 14,5 Vía a la Costa ; demande d'augmentation de puissance électrique auprès de CNEL EP (entrepôts de Petrillo).
- Dossiers notariés complets et contrôle de conformité documentaire lors des transferts de propriété.
Ventura Resort Real Estate LLC · Groupe Fernando CoronelDéc. 2016 — Aujourd'hui
Miami, Floride (États-Unis)
Miami, Floride (États-Unis)
Cadre en Gestion d'Actifs Immobiliers et Stratégie Juridique
Société structurée en Floride pour l'investissement et la gestion d'actifs immobiliers sur le marché américain.
Responsabilités
- Gestion intégrale d'un portefeuille résidentiel à Miami : location, conformité, entretien et locataires.
- Baux selon la législation de Floride et contrôle de conformité.
- Gestion juridique des contentieux locatifs selon la législation de Floride.
- Intégration juridique, commerciale et opérationnelle entre l'Équateur et les États-Unis.
Réalisations
- Continuité et stabilité du portefeuille loué.
NORELCO S.A. · Groupe Fernando CoronelParcours commercial
Équateur
Équateur
Chef Commercial
Fabricant et exportateur équatorien d'aliments pour animaux, à couverture nationale.
- Représentation commerciale nationale et développement d'un réseau de distributeurs grossistes et détaillants.
- Négociation des conditions commerciales ; suivi des ventes, recouvrements et objectifs.
ECUAPALMITO S.A. · Groupe Fernando CoronelParcours commercial
Équateur
Équateur
Chef Commercial & Coordinateur des Exportations
Transformateur et exportateur de cœur de palmier en conserve vers la France, l'Angleterre et le Canada.
- Gestion commerciale et coordination des opérations d'exportation ; développement de clients internationaux.
- Logistique des expéditions, documentation d'exportation et relation avec les agents en douane et les compagnies maritimes.
07 Formation et langues
Formation.
Master (Bac+5)
DESS NTCIC — Nouvelles Technologies de l'Information, de la Communication et d'Internet
IAE · Université de Montpellier (ex-Montpellier II) · Montpellier, France · 2005–2006
Équivalent Master / quatrième niveau (SENESCYT, Équateur)
Maîtrise (Bac+4)
MST TCI — Maîtrise en Sciences et Techniques du Commerce International
IAE · Université de Montpellier (ex-Montpellier II) · Montpellier, France · 2003–2005
Équivalent Licence / troisième niveau en Commerce International (SENESCYT)
DUT (Bac+2)
DUT SGM — Science et Génie des Matériaux
IUT de Nîmes · Université de Montpellier (ex-Montpellier II) · Nîmes, France · 2001–2003
Équivalent technicien supérieur (SENESCYT)
Langues.
FrançaisNatif
EspagnolProfessionnel · bilingue
Espagnol juridiqueAvancé
AnglaisProfessionnel
25 ans en Équateur. Communication exécutive trilingue (ES · EN · FR).
08 Compétences
Compétences.
Compétences techniques
- Structuration juridique de projets immobiliers complexes.
- Rédaction contractuelle avancée et due diligence immobilière.
- Procédures notariales ; démarches municipales et cadastrales.
- Actes, lotissement et définition des limites.
- Structuration et gestion d'actifs immobiliers (États-Unis).
- Gestion juridique des baux aux États-Unis (Floride).
- Lecture de plans et supervision de chantier.
- Mécanique et supervision de flotte légère et d'engins lourds (CAT).
- Développement web corporatif (WordPress) et hébergement (cPanel).
- Maîtrise avancée de l'IA appliquée : Claude Max (X20) avec Obsidian.
Compétences humaines
- Pensée stratégique et vision intégrée de l'affaire.
- Jugement juridique appliqué aux décisions opérationnelles et commerciales.
- Négociation à forte valeur avec investisseurs et contreparties institutionnelles.
- Leadership d'équipes pluridisciplinaires.
- Exécution sur le terrain : résolution d'imprévus et décisions sous pression.
- Communication exécutive trilingue (ES · EN · FR).
09 IA appliquée · Claude Max
Claude Max (X20) : mon outil de travail central.
Je travaille chaque jour avec Claude Max, dans son offre supérieure (X20). Je ne l'utilise pas comme un simple chat. Je l'exploite comme un système complet : agents, connecteurs, projets, mémoire, compétences et tâches planifiées.
Claude Max · X20CoworkConnecteurs MCPProjetsMémoireSkills & PluginsTâches planifiéesClaude in ChromeArtifactsObsidian
Où je l'applique
01
Rédaction juridique
Rédaction et structuration assistées de documents juridiques et contractuels complexes.
02
Due diligence
Analyse accélérée de scénarios juridiques et optimisation des structures.
03
Automatisation
Processus juridiques, commerciaux et opérationnels par flux répétables.
04
Décision en temps réel
Reporting exécutif et aide à la décision.
Ce que je maîtrise
01
Agents dans Cowork
Je délègue des tâches en plusieurs étapes : recherche, rédaction, révision et livraison. Toujours avec une vérification finale.
02
Connecteurs MCP
Claude travaille avec mes données réelles : messagerie, agenda, documents dans le cloud et hébergement.
03
Serveur MCP propre
J'ai conçu mon propre connecteur pour mes boîtes mail, hébergé sur mon domaine. Les actions sensibles exigent ma confirmation.
04
Projets et mémoire
Chaque chantier a son projet, ses règles et son contexte. Rien ne repart de zéro.
05
Skills et plugins
Compétences spécialisées : contrats, analyse juridique, finance, PDF, Word, Excel et présentations.
06
Automatisation
Des tâches planifiées qui s'exécutent seules et me livrent un résultat prêt.
07
Prompts juridiques
Mon propre « Prompt Maître d'Analyse Juridique », versionné, pour les rapports de dossiers judiciaires.
08
Navigateur et fichiers
Claude pilote le navigateur et les fichiers de mon ordinateur, avec des permissions contrôlées.
09
Livrables à mon identité
Tout sort en PDF, à mon identité graphique, avec horodatage (ECT).
Mon système propre · IRIS V.6.0
Mon second cerveau.
Ce que c'est. Un système de gestion que j'ai conçu et construit sur Claude, avec Obsidian comme base de connaissances. IRIS signifie « Intuitive & Reactive Intelligent System ».
Qui il est. Mon assistant de confiance. Il connaît mes dossiers, mes règles et ma façon de travailler. Il m'accompagne chaque jour, sur le plan professionnel comme personnel.
- Deux hémisphères séparés : professionnel et personnel.
- Des modules de travail actif et des registres de consultation.
- Chaque dossier porte un code unique et traçable.
- Chaque module émet un sommaire et un rapport en PDF.
- Des règles fixes de contrôle documentaire à chaque livraison.
Réalisé avec Claude
- Ce site web : structure, textes en trois langues et mise en ligne sur mon hébergement.
- Rapports d'analyse juridique de dossiers judiciaires.
- Analyse d'investissement immobilier en Floride (États-Unis).
- Chartes d'identité et systèmes documentaires d'entreprise.
- Formulaires de demandes d'achat et de bons de commande.
L'IA propose. Je vérifie, je décide et je signe.
— Ing. Jérôme Trinquier G.
10 Différenciateur terrain
Ce qui distingue un profil de terrain d'un profil purement théorique.
- Conseil de cycle complet : un seul responsable, du premier contact client jusqu'à l'inscription au cadastre.
- Profil hybride : je lis un projet comme un seul système —architectural, structurel, juridique, sociétaire et fiscal.
- Commercial avec appui juridique : je structure et je conclus sans dépendre de tiers pour le cadre d'affaires.
- Orienté clôture : je développe, je négocie et je concrétise. Ma mesure est le résultat.
- Plusieurs plans le même jour : client, régulateur et chantier.
- Maîtrise directe du chantier, des engins lourds et de la flotte légère, avec un œil mécanique ; interaction opérationnelle avec GAD, MAATE, ARCA et le Registre de la Propriété.
11 Projets sélectionnés
Projets sélectionnés.
- PALM'S Olón : développement urbain côtier. Structuration juridique intégrale, faisabilité réglementaire (usage du sol, PUGS), permis MAATE/SUIA et GAD municipal.
- OCEÁNICA — Olón : projet urbain côtier ; coordination technico-juridique à toutes les phases.
- Lotissement Ventura Resort — Olón : structure juridique et opérationnelle ; clôture documentaire complète.
- Complexe Bellavista (BRILESA), Guayaquil ; terrain du Km 14,5 Vía a la Costa.
- Terrain d'Urdesa Central, Guayaquil : négociation immobilière avec un propriétaire voisin.
Positionnement exécutif.
- Conseil immobilier intégral de bout en bout (premier contact → cadastre).
- Direction générale (PDG) et stratégie juridique.
- Direction juridique, immobilière et de la structuration.
- Structuration d'investissements immobiliers.
- Conseil stratégique sur des projets complexes en Équateur et aux États-Unis.
12 Mentors et références
Mentors et influences.
Entrepreneur et investisseur
Vision d'affaires, structuration et rentabilité réelle.
Notariat public de Guayaquil
Jugement juridique appliqué et précision dans la structuration légale.
Avocat en exercice
Stratégie juridique et procédurale ; gestion des dossiers.
Avocat, professeur et auteur
Jugement pratique et rigueur académique.
Architecte
Design urbain, aménagement du territoire et faisabilité technique.
Noms et coordonnées de mes références disponibles sur demande.
13 Contact
Échangeons.
Ing. Jérôme Fabien Trinquier Galabrun, Mgs.
Équateur · Amérique latine · États-Unis
Mobile · Guayaquil · WhatsApp+593 (99) 214-7005
Mobile · États-Unis+1 (954) 353-4335
E-mail personnelmailbox (arobase) jerometrinquier.com
E-mail LEGISPRISMA S.A.S.mailbox (arobase) legisprisma.com
LinkedInlinkedin.com/in/jerometrinquier
LocalisationGuayaquil · Équateur
Date de naissance26 décembre 1977 · 48 ans
NationalitéFrançaise